Het plan van het collectieve rioleringsnetwerk lokaliseert de openbare leidingen die het afvalwater van een gemeente verzamelen. Dit technische document, dat essentieel is voor een aansluiting of een vastgoedverkoop, is niet altijd gemakkelijk te verkrijgen: de procedures variëren van de ene gemeente naar de andere, en er is geen nationale database die deze tekeningen centraliseert.
GIS-platforms en open data: toegang tot het rioleringsplan zonder langs het gemeentehuis te gaan
De klassieke aanpak bestaat uit het contacteren van de technische dienst van het gemeentehuis of het waterbedrijf. Deze benadering werkt, maar veronderstelt vaak een afspraak, een brief of een bezoek aan de balie. Sinds enkele jaren is er een directer kanaal geopend.
Ook interessant : Maximal profiteren van uw digitale lectuur: tips en bronnen
Steeds meer intercommunale organisaties publiceren hun netwerkplannen (drinkwater, riolering, regenwater) op een online gebruikersportaal, dat meestal toegankelijk is vanuit de waterfacturering. In Bretagne en in Grand Est communiceren verschillende waterbedrijven sinds 2023 over deze cartografische beschikbaarheid voor abonnees.
De Europese richtlijn INSPIRE, omgezet in Franse wetgeving, dringt er bij de gemeenten op aan om een deel van hun geografische gegevens als open data te publiceren. Regionale platforms zoals GéoBretagne of GéoGrandEst verspreiden “collectieve riolering” of “riolering zonering” GIS-lagen die vrij raadpleegbaar zijn. Het ophalen van het rioleringsplan van uw gemeente kan dus via een browser, zonder papieren formulier.
Lees ook : Praktische gids: hoe u eenvoudig de voicemail van Doro op uw telefoon kunt beluisteren
Niet alle gemeenten hebben hun netwerken gedigitaliseerd. Kleine plattelandsgemeenten bewaren soms alleen papieren plannen gearchiveerd bij de wegenservice. In dat geval blijft een bezoek aan het gemeentehuis de enige optie.
Collectieve rioleringszonering: het document dat prioriteit heeft
Voordat u het exacte tracé van de leidingen zoekt, verdient een ander document uw aandacht: de riolering zonering. Dit plan, dat is bijgevoegd aan het lokaal bestemmingsplan (PLU), bepaalt de zones die onder collectieve riolering vallen en die afhankelijk zijn van niet-collectieve riolering (septische put).
De zonering beantwoordt de eerste vraag die elke eigenaar of koper zich stelt: is het terrein aangesloten op de riolering? Als de kavel zich in een collectieve rioleringszone bevindt, is aansluiting verplicht. De zonering is raadpleegbaar bij het gemeentehuis, maar ook op het geoportaal van de ruimtelijke ordening voor gemeenten die hun PLU daar hebben ingediend.
Verschil tussen zonering en netwerkplan
De zonering geeft aan of een gebied gedekt is door het collectieve netwerk. Het netwerkplan toont daarentegen het fysieke tracé van de leidingen, hun diameter, diepte en inspectieputten. Voor een aansluitingsproject of grondwerkzaamheden is het netwerkplan het technische document dat moet worden verkregen, niet alleen de zonering.
DT-DICT verklaring op de teledienst netwerken en leidingen
Particulieren die werkzaamheden in de buurt van ondergrondse leidingen plannen, moeten de teledienst “netwerken en leidingen” van het unieke loket raadplegen. Dit portaal verzamelt de exploitanten van netwerken die aanwezig zijn op een bepaald terrein en maakt het mogelijk om een projectverklaring (DT) of een verklaring van de intentie om met de werkzaamheden te beginnen (DICT) in te dienen.
Het antwoord van de exploitanten omvat de plannen van hun netwerken in het betrokken gebied, inclusief de rioleringsnetwerken. Dit kanaal is vaak onbekend bij particulieren, terwijl het toegang geeft tot nauwkeurige en actuele tracés.
- Een account aanmaken op de teledienst van het unieke loket voor netwerken en leidingen
- De omvang van de geplande werkzaamheden verklaren (zelfs voor een eenvoudige aansluiting)
- Binnen enkele weken de plannen van de aanwezige ondergrondse netwerken ontvangen, waaronder de riolering
Deze procedure is verplicht voordat er enige werkzaamheden worden uitgevoerd die een graafwerkzaamheden met zich meebrengen. Het biedt gratis technische plannen die het gemeentehuis niet altijd verstrekt.
Diagnose riolering en vastgoedverkoop: wanneer het plan verplicht wordt
Bij de verkoop van een goed maakt de diagnose riolering deel uit van het dossier van technische diagnoses (DDT). Voor woningen die zijn aangesloten op het collectieve netwerk, wordt de controle uitgevoerd door de openbare dienst voor collectieve riolering (SPANC of een gelijkwaardige dienst). Het rapport vermeldt de conformiteit van de aansluiting en kan een uittreksel van het netwerkplan bevatten.
Voor onroerend goed in niet-collectieve riolering betreft de diagnose de staat van de put en het behandelingssysteem. Het plan van het openbare netwerk is dan niet direct vereist, tenzij een toekomstige aansluiting is voorzien in de zonering.
Wat de diagnose niet vervangt
De diagnose riolering controleert de conformiteit van een bestaande aansluiting. Het biedt niet het volledige plan van het gemeentelijke netwerk. Als het project vereist dat het tracé van de leidingen buiten de kavel bekend is (om de afstand van de aansluiting te beoordelen of om voorbereidende werkzaamheden te anticiperen), moet het netwerkplan apart worden aangevraagd bij de beheerder of via de teledienst.
- Voor een verkoop: de diagnose riolering is voldoende voor het DDT-dossier
- Voor een aansluiting: vraag het netwerkplan aan bij de rioleringsbeheerder of via de DT
- Voor grondwerkzaamheden: de DT-DICT verklaring is verplicht en biedt de tracés
De geleidelijke digitalisering van netwerken door de gemeenten vereenvoudigt deze procedures, maar het tempo van online publicatie blijft ongelijk verdeeld over de regio’s. In gemeenten waar het plan nog niet online toegankelijk is, blijft de technische dienst van de gemeente of de rioleringsbeheerder de contactpersoon om te benaderen, bij voorkeur schriftelijk om een bewijs van de aanvraag te bewaren.